OB-VM-QSUN, Chalet de Obra Nueva a la venta en Rojales Destacado

Calle Rubén Darío, Urbanizaciones, 03170, ALICANTE / ROJALES
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248.900 € 
Teléfono

 Descripción

El Residencial Quesada Sun está ubicado en una de las zonas más bonitas y tranquilas de la ciudad de Rojales, rodeado de naturaleza y muy próximo a todos los servicios que ofrece el municipio. Su excelente ubicación hace del residencial una opción perfecta para aquellos que buscan tranquilidad sin renunciar a las facilidades que otorga residir en pleno corazón de la ciudad.

El residencial se compone de 13 viviendas adosadas de estilo moderno en parcelas privadas con terraza, zona de aparcamiento y piscina privada. Las viviendas constan de salón comedor, cocina amueblada, 3 dormitorios, 2 cuartos de baño, sótano y opción a solárium con vistas privilegiadas. Todas ellas cuidadosamente diseñadas con materiales de alta calidad para satisfacer a los clientes más exigentes.

 

MEMORIA DE CALIDADES

[VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS DE 3 DORMITORIOS]

CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA

• Cimentación a base de zapatas de hormigón armado calculadas de acuerdo al estudio geotécnico y según a la normativa sismoresistente vigente.

• Estructura de hormigón armado cumpliendo con la normativa sismoresistente vigente y está configurada mediante pilares, forjado unidireccional y estructura metálica en escaleras.

Garantía durante 10 años de los daños materiales que puedan ser causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación mediante Seguro Decenal.

CUBIERTAS Y TERRAZAS

• Cubiertas planas transitables con formación de pendientes con mortero aligerado, Impermeabilización con doble lámina asfáltica armada con fibra de vidrio.

• Aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido de 8 cm de espesor.

• Acabado superficial con gres de primera calidad.

FACHADA

• Fachada exterior de ladrillo hueco doble de 12 cm enfoscado al interior, cámara de aire de 3 cm, aislamiento térmico de 8 cm y ladrillo hueco doble de 7 cm enlucido por el interior. Revestimiento acabado en monocapa y en grés.

TABIQUERÍA INTERIOR

• Tabiquería interior de ladrillo hueco doble de 7 cm, perfectamente aplomado y preparado para recibir el posterior enlucido de yeso o el alicatado de azulejo.

CARPINTERÍA

• Carpintería Exterior de aluminio, de apertura abatible o corredera según diseño, garantizando el adecuado aislamiento con rotura de puente térmico.

• En Carpintería Interior, con puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos.

• Puertas de paso lisas con hojas DM lacadas en blanco.

• Armarios empotrados en todos los dormitorios, con puertas abatibles con el mismo color que las puertas de paso, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante o bandeja altillo y barra para colgar.

PAVIMENTOS

• Pavimentos interiores con grés cerámico de primera calidad y rodapié del mismo material.

• Pavimentos exteriores con gres cerámico de primera calidad.

PAREDES INTERIORES

• Alicatado de grés en baños de primera calidad.

• Pintura plástica lisa en toda la vivienda de color blanco o similar (posibilidad de elección por el cliente).

• Falso techo de acabado liso y con dos manos de pintura plástica de color blanco.

ACRISTALAMIENTO

• Cristal doble bajo emisivo tipo CLIMALIT 3+3/12/3+3, o similar.

COCINA

• Muebles altos y bajos en pared de cocina, lacados en blanco y detalles en madera.

• Campana extractora integrada.

SANITARIO Y GRIFERÍA

• Sanitarios porcelánicos de color blanco.

• Lavabos incrustados sobre encimera en mueble de baño con espejo.

• Grifería monomando de primera calidad.

PISCINA

• Opcional: Piscina de 6x2,5m (15m2) con equipo de filtración, programador, dos luces sumergidas y ducha.

ELECTRICIDAD

• Instalación eléctrica de grado elevado 9,2 Kw.

• Mecanismos de color blanco marca Niessen Zenit o similar.

• Ojos de buey y downlight en toda la vivienda.

• Tomas de televisión en salón, dormitorios, porche y solárium.

• Tomas de teléfono en salón y dormitorios.

• El salón y dormitorios están habilitados con tomas de acceso a los servicios de telecomunicaciones.

• En la fachada exterior: apliques con iluminación.

INSTALACIONES

• Preinstalación de climatización y calefacción por conductos con rejillas de impulsión regulables.

• Producción de agua caliente sanitaria con aprovechamiento de energía renovable (Aerotermia), mediante equipo bomba de calor aire - agua y acumulación de 110lt.

VARIOS

• Vallado de cerramiento de la parcela a fachadas principales con bloque de hormigón y acabado en monocapa.

• Preinstalación del Motor en puerta de entrada de vehículos a la vivienda.

NOTA:

La sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades.

Distribución

Habitaciones
3
Baños
2
M2 Vivienda
196.00 M2

Estacionamiento

Plazas de Garaje incluidas
1

Superficie

M2 Vivienda
196 M2
Parcela
144 M2

Calidades

 Calidades Generales
Terraza
Piscina
Vistas despejadas
Vistas a la Calle
Jardín privado
Parking / Garaje
Armarios empotrados

Certificación energética

  Certificado :  en trámite

Información

  Año de construcción :  2020
  Diseño :  Moderno
  M2 Construidos :  196
  M2 útiles :  170
  M2 Parcela :  144
  Estado :  Obra Nueva
  Cocina :  Francesa
  Vistas :  Despejadas

Servicios

  Entorno :  Autobuses, Bien comunicado, Céntrico, Centros médicos, Costa, Urbanización, Zonas infantiles

Javier Gracia

Foto del Agente
Dirección CALLE FUENSANTA Nº2
Provincia/Ciudad Alicante / Torrevieja
País Spain
Teléfono:
(+0034) 616 759 039

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